Réf : 288

Exclusif

Coup de coeur

ARES - VILLA EN 1ERE LIGNE

Arès (33740)

749 000 €

A propos de ce bien

Située dans un cadre idyllique, en première ligne face au Bassin d’Arcachon, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre les pieds dans l’eau, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du centre.

Implantée sur un terrain de 630 m², cette propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire. Depuis le jardin ou le séjour, le spectacle permanent des marées et des lumières du bassin s’offre à vous, sans aucun vis-à-vis.

La maison dispose d'une surface habitable de 118 m² et se compose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables et d’une salle de bains.

La distribution actuelle peut être repensée pour moderniser et valoriser les volumes, selon vos besoins ou projets.

Atout supplémentaire, un grand garage qui peut aisément être transformé en dépendance habitable.

Une telle propriété en première ligne est une opportunité rarissime, où emplacement, potentiel et cadre de vie se conjuguent de façon unique.

A visiter en exclusivité avec L'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV Juillet 33740 ARES.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33740

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 630 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 719 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 1 651 €

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