Réf : 306

LEGE BOURG - PROXIMITE IMMEDIATE CENTRE VILLE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Lège-Cap-Ferret (33950)

475 000 €

A propos de ce bien

**SOUS OFFRE D'ACHAT**

A découvrir à LEGE BOURG avec l’Agence de l’Horizon et nulle part ailleurs, cette charmante maison de plain-pied qui bénéficie d’un emplacement idéal, au calme et à proximité immédiate du centre-ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec séjour et cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d’eau et ses WC, offrant confort et intimité. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse en bois, une piscine maçonnée et un espace cuisine d’été créent un véritable lieu de vie tourné vers les beaux jours.

Un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une maison chaleureuse et parfaitement pensée, où il fait bon vivre toute l’année comme en vacances.

Contactez dès maintenant l’AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV Juillet 33740 ARES pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33950

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 586 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 3

Année de construction 2023

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %

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