Réf : 241

LEGE CAP FERRET - VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE

Lège-Cap-Ferret (33950)

642 000 €

A propos de ce bien

LEGE BOURG - Proche centre-ville

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle villa de plain-pied séduira les amoureux de confort et de convivialité. Offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et douceur de vivre, elle a été pensée pour s’adapter aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, articulée autour d’un séjour accueillant et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant. L’espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Il y a aussi un autre wc indépendant.

Côté extérieur, le charme opère tout autant : une piscine chauffée invite à la détente, la terrasse couverte permet de prolonger les repas en toute saison, et une cuisine d’été aménagée ajoute une touche de confort supplémentaire pour les journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement paysagé, entoure la maison d’une atmosphère paisible et intime.

Un abri de jardin et un espace de rangement pour les vélos viennent compléter l’ensemble, sur un terrain de 800 m² entièrement clos.

Pour visiter contactez l'AGENCE DE L'HORIZON : Maxime AGUILAR: 06.82.79.18.90 ou Lucas DIGON : 06.98.61.04.29

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33950

Surface habitable (m²) 110,60 m²

surface terrain 800 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2015

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 642 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %

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