Réf : 2026-DEG

Exclusif

Coup de coeur

ARES - MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN

Arès (33740)

730 000 €

A propos de ce bien

ARES - MAISON VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN

Située dans un cadre unique, en première ligne face au Bassin d’Arcachon, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre les pieds dans l’eau, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du centre.

Implantée sur un terrain de 630 m², cette propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire. Depuis le jardin ou le séjour, le spectacle permanent des marées et des lumières du bassin s’offre à vous, sans aucun vis-à-vis.

La maison dispose d'une surface habitable de 118 m² et se compose d’un double salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée, de quatre chambres et deux salles d'eau.

La distribution actuelle peut être repensée pour moderniser et valoriser les volumes, selon vos besoins ou projets.

Atout supplémentaire, un grand garage qui peut aisément être transformé en dépendance habitable.

Une telle propriété en première ligne est une opportunité rarissime, où emplacement, potentiel et cadre de vie se conjuguent de façon unique.

A visiter en exclusivité avec L'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV Juillet 33740 ARES.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33740

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 670 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

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