Réf : 233

Charmant T3 rénové avec terrasses, à deux pas du port de Cassy

Lanton (33138)

299 000 €

A propos de ce bien

**SOUS COMPROMIS**

À découvrir avec l'Agence De l'Horizon et nulle part ailleurs, ce charmant T3 rénové avec goût en 2023, idéalement situé à deux pas des commodités et du port de Cassy.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², accueillant une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité.
Le logement propose des prestations de qualité et une ambiance moderne et soignée.

Côté nuit, un dégagement avec placard dessert une chambre principale, ainsi qu’une chambre d’appoint idéale pour les invités ou un bureau.
La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque contemporain et d’un sèche-serviette.
Un WC indépendant complète l’espace intérieur.

À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses en bois exotique, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, parfaite pour profiter de différents moments de la journée en toute tranquillité. Un garage de 6 m² vient compléter ce bien.

Ce bien offre également un excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière, grâce à sa localisation et à ses prestations attractives.

Pour visiter, contactez l'Agence De L'Horizon : Maxime Aguilar 06.82.79.18.90 ou Lucas Digon : 06.98.61.04.29

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33138

Surface habitable (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1998

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

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