T1 BORDEAUX - EMPLACEMENT RECHERCHE - PROCHE TRAMWAY
Bordeaux (33000)A propos de ce bien
Dans une rue calme du quartier Saint-Genès à Bordeaux, découvrez ce studio de 22 m² qui bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes des commerces et des transports.
Situé au deuxième étage, l'appartement offre un agencement fonctionnel avec une entrée équipée d'un placard, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le petit plus qui fait la différence : son balcon orienté sud, un véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein Bordeaux.
Le tramway B et plusieurs lignes de bus (9, H1 et H2) se trouvent à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville.
En bon état général, ce studio conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Pour découvrir ce bien, contactez l'Agence de l'Horizon et convenons ensemble d'une visite.
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).