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Réf : 217
Exclusif
Coup de coeur

ANDERNOS VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Andernos-les-Bains (33510)
799 000 €

A propos de ce bien

Situé sur la commune d'Andernos, à proxmité du collège et des commodités, L’Agence de l’Horizon vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique villa contemporaine construite en 2007. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par ces volumes généreux et la luminosité qui inonde son vaste séjour de plus de 60 m². Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité.

La villa offre une suite parentale élégante, dotée d’une salle d’eau et d’un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, chacune équipée de placard de rangement. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte une touche d’élégance et de fonctionnalité, tandis qu’une autre chambre, située en mezzanine, attend d’être aménagée selon vos envies.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle arborée et entièrement clôturée, offrant un cadre intime et paisible. Vous profiterez d’un garage attenant, d’un carport, et d’une dépendance pour encore plus d’espace. Une piscine couverte entourée d'une terrasse bois complète ce descriptif.

Cette villa, alliant confort, modernité et praticité, est une invitation à poser vos valises et à profiter pleinement de la douceur de vivre à Andernos.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant l'Agence de L'Horizon : Maxime Aguilar : 06.82.79.18.90 ou Lucas Digon : 06.98.61.04.29

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33510
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 1 069 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2007
Quartier Lycée
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
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