Réf : 312

ARÈS – Superbe maison contemporaine avec piscine et studio indépendant

Arès (33740)

1 199 000 €

A propos de ce bien

L’Agence de l’Horizon vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, où les volumes, la lumière et la qualité des prestations créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et ses espaces généreux. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, s’articule autour d’un salon convivial et d’une cuisine contemporaine avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage.

L’espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. Une grande pièce supplémentaire, aujourd’hui aménagée en salle de jeux, laisse libre cours aux envies : espace cinéma, salle de sport, salle de détente ou chambre d’appoint.

À l’extérieur, la maison dévoile un cadre particulièrement agréable. La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur une piscine chauffée, au cœur d’un jardin soigné et préservé. Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

La propriété bénéficie également d’un studio indépendant, parfaitement intégré à l’ensemble. Un véritable atout pour accueillir famille et amis dans leur propre espace ou envisager différents projets selon les besoins.

Située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville d’Arès et du Bassin, cette propriété offre un équilibre particulièrement réussi entre architecture contemporaine, confort et douceur de vivre.

Un bien rare, élégant et parfaitement entretenu, à découvrir avec l’Agence de l’Horizon.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33740

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 850 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Année de construction 2023

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %

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