Réf : 272

Arès, Maison 4 pièces moins de 100 mètres du bassin

Arès (33740)

709 000 €

A propos de ce bien

Située dans un secteur très recherché, à quelques pas seulement du Bassin, l’Agence de l’Horizon vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort moderne et authenticité.

Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, rare sur le secteur, qui offre un cadre de vie unique entre calme, nature et proximité immédiate des plages et commerces.

La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’un dégagement, de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau.
Les prestations sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur gainable, parquet ancien dans les chambres.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de plus de 500 m², piscinable, ainsi que d’une terrasse couverte idéale pour vos repas en famille.
Un garage attenant de plus de 26 m² complète l’ensemble.

Un bien rare à la vente à cet emplacement — une opportunité à ne pas manquer !

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33740

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 504 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1957

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 709 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %

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