Réf : 308

TAUSSAT - CENTRE VILLE PROXIMITE BASSIN

Lanton (33138)

445 000 €

A propos de ce bien

L’AGENCE DE L'HORIZON vous propose de découvrir cette charmante maison familiale idéalement située à Taussat, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin sans dépendre de la voiture.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un cellier pratique, une cuisine séparée et équipée ainsi qu’un wc. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour de plus de 40 m², offrant un cadre convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle de bains.

Et pour compléter le tout, un atout rare : la véranda peut aisément être aménagée en chambre de plain-pied, idéale pour plus de confort au quotidien.

L’extérieur offre une parcelle privative d’environ 227 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air.

Cette maison combine emplacement recherché, confort et fonctionnalité. Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour profiter de séjours au bord du Bassin, elle saura vous séduire par sa praticité et son charme.

A visiter sans plus tarder avec L'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV Juillet 33740 ARES.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33138

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 227 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,3 %

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